A bérlésnek is megvannak a maga kockázatai és buktatói. Míg korábbi cikkünkben arról beszéltünk mely albérletek érdemelnek zöld jelzést, most arról esik szó, milyen apró, figyelmeztetések utalhatnak arra, hogy egyes albérletek piros jelzést érdemelnek. Ezeket az albérleteket nem érdemes kibérelni, vagy pedig csak átfogó körültekintést követően esélyt adni annak.
Az egyik legfontosabb, hogy az általunk bérelt lakás nem a mi tulajdonunk, így a bérlőknek sokkal kevesebb kontrolljuk van a környezetükkel kapcsolatosan, a lakás állapotára vonatkozóan is, mint az ingatlantulajdonosoknak.
Ezért fontos, hogy tisztában legyünk a bérlési folyamat során felmerülő lehetséges „piros zászlókkal” és figyelmeztető jelekkel. Az alábbiakban összegyűjtöttük a bérlési folyamat során leggyakoribb vészjelzéseket, hogy segítsünk a bérlőknek elkerülni a problémás lakásokat.
Kevés információ a bérleti szerződésről.
Ha a bérleti szerződés nem részletes, akkor ez egy jel lehet arra, hogy az ingatlan tulajdonosa nem kíván kötelezettséget vállalni. A bérlőnek biztosítania kell, hogy a szerződés részletesen szemléltesse a bérleti díjat, a felmerülő költségeket, mint amilyen a rezsi is, a szolgáltatásokat, a kauciót és a felmondási feltételeket. Ennél még nagyobb piros jelzés, amikor hiányos vagy nincs is bérleti szerződés. Ilyen szerződés soha ne írj alá.
Rossz állapotú albérletek.
Ha a lakás nem megfelelő állapotban van, például a falak lepattogzottak, a burkolatok töröttek vagy a fürdőszoba romos, akkor ez igen szembetűnő jel lehet arra, hogy az ingatlan tulajdonosa nem kívánja karbantartani a lakást. A bérlőknek fontos, hogy ellenőrizzék a lakás állapotát, mielőtt aláírnák a bérleti szerződést. A hiányos és rosszul működő elektronikai eszközök szintén nagy fejtörést okozhatnak.
Nem megfelelő biztonság.
A lakás biztonságának hiánya a bérlők számára komoly aggodalmakat okozhat. Például ha a lakás bejárata nincs megfelelően zárva, vagy ha a lakásban nem működik a tűzjelző rendszer, akkor ez nagy kockázatot jelenthet a bérlők számára. A karbantartás hiánya is a problémák közé tartozhat. Fontos, hogy a bérlők ellenőrizzék a lakás biztonsági rendszerét és a zárak állapotát, mielőtt aláírnák a bérleti szerződést.
Magas bérleti díj
Természetesen a mai inflációs világban egyre magasabbak az árak, ez alól pedig az albérlet árak sem számítanak kivételnek, azonban, ha az általad kiszemelt albérletek túl ára túl magas a minőséghez képest, akkor gyanakodj. Ha a bérleti díj túl magasnak tűnik ahhoz képest, hogy milyen állapotban van a lakás, akkor az egyértelmű jel lehet arra, hogy az ingatlan tulajdonosa kizsákmányolja a bérlőket.
Problémás zárak és ajtók.
Ha az ajtók és ablakok nem zárnak megfelelően, vagy könnyen kinyithatók, akkor az ingatlan könnyű célponttá válhat a betörők számára. Ezért mindig ellenőrizze az ajtók és ablakok záródását, és kérjen azonnali javítást, ha bármi problémát észlel. Jó pont lehet, ha rácsok is találhatók az ajtó és az ablak előtt.
Ha többet olvasnál a piros jelzés gyanús albérletek árulkodó jeleiről, oldalunkkon teheted. Amennyiben a fent említetteket érzékeled egy lakás megtekintésekor, érdemes mellőzni annak bérlési lehetőség. Ha piros zászlók túlsúlyban vannak, és a lakás bérlése kockázatosnak tűnik, akkor talán jobb lehet másik helyet keresni. A bérlőknek érdemes alaposan átgondolniuk a lehetőségeket,
mielőtt döntenek, és az összes előnyt és hátrányt alaposan megvizsgálni. Ha zöld zászlós és minőségi lakást keresel, vedd fel a kapcsolatot ügyfélszolgálatunkkal.
